Dubai Golden Visa: Şirket Kurarak Oturum İzni Nasıl Alınır?
Dubai Golden Visa şirket kurma yoluyla uzun süreli oturum izni almak isteyen girişimciler için en cazip seçeneklerden biri haline geldi. Birleşik Arap Emirlikleri hükümeti tarafından 2019 yılında başlatılan Golden Visa programı, yatırımcılara ve girişimcilere 5 veya 10 yıllık oturum izni sunuyor. Standart yatırımcı vizelerinin 2-3 yıllık süresine kıyasla Golden Visa, uzun vadeli planlama yapan Türk girişimciler için büyük avantaj sağlıyor. Bu rehberde Dubai'de oturum izni şirket kurarak nasıl alınır, Golden Visa şartları nelerdir ve başvuru süreci nasıl işler detaylı olarak ele alacağız.
Özet: Bu Rehberde Neler Öğreneceksiniz?
- Dubai Golden Visa programının ne olduğunu ve avantajlarını
- 5 yıllık ve 10 yıllık Golden Visa arasındaki farkları
- Şirket kurarak Golden Visa almanın şartlarını
- Yatırımcı ve girişimci kategorilerinin gereksinimlerini
- 2026 yılı güncel başvuru maliyetlerini
- Golden Visa ile gelen hakları ve aile birleşimi imkanlarını
Dubai Golden Visa Nedir?
Dubai Golden Visa, Birleşik Arap Emirlikleri'nin yatırımcıları, girişimcileri, bilim insanlarını, sanatçıları ve özel yetenekleri ülkeye çekmek için oluşturduğu uzun süreli oturum izni programı. Standart oturum vizelerinden farklı olarak Golden Visa, sponsor gerektirmeden bağımsız olarak alınabiliyor ve süre sonunda yenilenebilir nitelikte.
Program 2019 yılında başlatıldı ve o tarihten bu yana sürekli genişletilerek daha fazla kategoriye açıldı. 2026 itibarıyla 200.000'den fazla kişi Dubai Golden Visa sahibi oldu ve bu sayı hızla artmaya devam ediyor.
5 Yıllık vs 10 Yıllık Golden Visa
Dubai Golden Visa iki farklı süre seçeneği sunuyor. Hangisine hak kazanacağınız, yatırım miktarınıza ve kategorinize bağlı.
5 Yıllık Golden Visa: Girişimciler, start-up sahipleri ve belirli yatırım eşiğini karşılayan iş sahipleri için uygun. Minimum 500.000 AED (yaklaşık 136.000 USD) değerinde iş yatırımı veya onaylı bir start-up projesi gerekiyor.
10 Yıllık Golden Visa: Daha yüksek yatırım yapan yatırımcılar için tasarlandı. Minimum 2 milyon AED (yaklaşık 545.000 USD) değerinde gayrimenkul yatırımı veya iş yatırımı şartı bulunuyor. Ayrıca özel yetenekler, bilim insanları ve üst düzey yöneticiler de bu kategoriye başvurabiliyor.
Golden Visa Avantajları
Dubai Golden Visa, standart yatırımcı vizesine kıyasla önemli avantajlar sunuyor:
Uzun süreli ikamet hakkı sayesinde 5 veya 10 yıl boyunca vize yenileme stresiyle uğraşmıyorsunuz. Sponsor bağımsızlığı ile işveren veya şirket sponsoru olmadan kendi başınıza oturum izninizi koruyabiliyorsunuz. Birleşik Arap Emirlikleri dışında uzun süre kalmanız durumunda bile vize geçerliliğiniz devam ediyor; standart vizelerde 6 aydan fazla dışarıda kalmak vizeyi geçersiz kılabilirken Golden Visa'da bu kısıtlama yok.
Aile birleşimi kapsamında eşinizi ve çocuklarınızı da Golden Visa'ya dahil edebiliyorsunuz. Ayrıca ev içi yardımcılar için de vize çıkarma hakkınız bulunuyor. Golden Visa sahipleri, vize sahibi vefat etse bile ailenin oturum iznini süre sonuna kadar koruyabiliyor.
Şirket Kurarak Golden Visa Alma Şartları
Dubai'de oturum izni şirket kurarak almak isteyen girişimciler için iki ana kategori bulunuyor: Yatırımcı kategorisi ve Girişimci kategorisi. Her ikisi de Golden Visa'ya kapı açıyor ancak şartları farklı.
Yatırımcı Kategorisi
Yatırımcı kategorisinde Dubai şirket kurulumu yaparak Golden Visa almak için belirli sermaye şartlarını karşılamanız gerekiyor.
10 Yıllık Golden Visa için: Minimum 2 milyon AED (yaklaşık 545.000 USD) değerinde yatırım yapmanız gerekiyor. Bu yatırım şirket sermayesi, gayrimenkul veya her ikisinin kombinasyonu şeklinde olabilir. Yatırımın tamamen size ait olması ve kredi ile finanse edilmemiş olması şartı aranıyor.
5 Yıllık Golden Visa için: Minimum 500.000 AED (yaklaşık 136.000 USD) değerinde iş yatırımı yeterli. Serbest bölge veya Anakara şirketi kurarak bu şartı karşılayabilirsiniz. Şirketinizin aktif olması ve belirli bir ciro üretmesi bekleniyor.
Yatırımcı kategorisinde şirket türü önemli değil; hem serbest bölge hem de Anakara şirketleri Golden Visa için uygun kabul ediliyor.
Girişimci Kategorisi
Girişimci kategorisi, yenilikçi iş fikirleri olan ve start-up kurmak isteyen girişimciler için tasarlandı. Bu kategoride sermaye şartı daha düşük ancak ek koşullar bulunuyor.
Girişimci Golden Visa için şartlar: Birleşik Arap Emirlikleri'nde onaylı bir kuluçka merkezi (incubator) tarafından desteklenen bir start-up projeniz olmalı, projenin yenilikçi ve ölçeklenebilir olduğu kanıtlanmalı, minimum 500.000 AED değerinde yatırım veya onaylı kuluçka merkezinden kabul mektubu gerekiyor.
Dubai'deki başlıca kuluçka merkezleri arasında in5, Dubai Future Accelerators, Hub71 (Abu Dhabi merkezli) ve Area 2071 yer alıyor. Bu merkezlerden kabul almak, Golden Visa başvurunuzu güçlendiriyor.
Golden Visa Başvuru Süreci
Dubai Golden Visa şirket kurma yoluyla almak için sistematik bir süreç izlemeniz gerekiyor. Doğru planlama ile süreç 4-8 hafta içinde tamamlanabiliyor.
Şirket Kuruluşu
Golden Visa başvurusunun ilk adımı Birleşik Arap Emirlikleri'nde şirket kurmak. Hem serbest bölge hem de Anakara şirketleri Golden Visa için uygun kabul ediliyor.
Serbest bölge şirketleri için SPC, IFZA ve Meydan en popüler seçenekler arasında yer alıyor. Bu serbest bölgelerde şirket kuruluşu 1-5 iş günü içinde tamamlanıyor. Şirketiniz aktif hale geldikten sonra Golden Visa başvurusuna geçebiliyorsunuz.
Anakara şirketleri için kuruluş süreci biraz daha uzun olup 2-4 hafta arasında değişiyor. Ancak Anakara şirketleri Birleşik Arap Emirlikleri yerel pazarında sınırsız ticaret imkanı sunduğundan, iş modelinize göre tercih edilebilir.
Önemli nokta şu: Golden Visa için şirketinizin sadece kağıt üzerinde değil, gerçek anlamda aktif olması gerekiyor. Birleşik Arap Emirlikleri yetkilileri şirketinizin faaliyetlerini, cirosunu ve ekonomik katkısını değerlendiriyor.
Minimum Yatırım Şartları
Dubai'de oturum izni şirket kurarak alırken karşılamanız gereken yatırım eşikleri kategori ve vize süresine göre değişiyor.
5 Yıllık Golden Visa için:Minimum 500.000 AED (yaklaşık 136.000 USD) değerinde iş yatırımı gerekiyor. Bu tutar şirket sermayesi, ekipman yatırımı veya işletme varlıkları şeklinde olabilir. Yatırımın banka hesap dökümleri ve mali tablolarla belgelenmesi şart.
10 Yıllık Golden Visa için:Minimum 2 milyon AED (yaklaşık 545.000 USD) değerinde yatırım gerekiyor. Bu yatırım tamamen iş yatırımı olabileceği gibi, gayrimenkul ve iş yatırımı kombinasyonu şeklinde de yapılabilir. Örneğin 1 milyon AED değerinde şirket yatırımı ve 1 milyon AED değerinde gayrimenkul alımı ile şartı karşılayabilirsiniz.
Dikkat edilmesi gereken husus: Yatırımın kredi ile finanse edilmemiş olması gerekiyor. Banka kredisi veya mortgage ile yapılan yatırımlar Golden Visa için kabul edilmiyor.
Başvuru Belgeleri
Dubai Golden Visa başvurusu için kapsamlı bir belge seti hazırlamanız gerekiyor. İşte istenen temel belgeler:
Kişisel belgeler olarak renkli pasaport kopyası (en az 6 ay geçerlilik), vesikalık fotoğraf, mevcut Birleşik Arap Emirlikleri vizesi (varsa) ve sağlık sigortası poliçesi isteniyor.
Şirket belgeleri kapsamında ticari lisans, şirket kuruluş belgesi (Certificate of Incorporation), ortaklık sözleşmesi, son 2 yılın denetlenmiş mali tabloları ve banka hesap dökümleri gerekiyor.
Yatırım kanıtları için şirket sermaye beyanı, gayrimenkul tapu belgesi (varsa), yatırım değerleme raporu ve banka transfer kayıtları talep ediliyor.
Tüm belgelerin İngilizce veya Arapça olması gerekiyor. Türkçe belgeler için yeminli tercüme şart.
Golden Visa Maliyetleri
Dubai Golden Visa şirket kurma maliyetleri, vize süresi ve başvuru türüne göre değişiyor. Aşağıdaki tabloda 2026 yılı güncel maliyetlerini bulabilirsiniz.
Bu maliyetler sadece Golden Visa başvuru masraflarını içeriyor. Şirket kuruluş maliyetleri ayrıca hesaplanmalı. SPC Free Zone'da 4.980 USD, IFZA'da 6.375 USD ve Meydan'da 6.980 USD'den başlayan paketlerle şirket kurarak Golden Visa sürecini başlatabilirsiniz.
Aile üyeleri için ek Golden Visa başvurusu yapılacaksa, her kişi için yaklaşık 2.000-3.000 USD ek maliyet öngörülmeli.
Golden Visa ile Gelen Haklar
Dubai Golden Visa sahipleri, standart oturum vizesine kıyasla çok daha geniş haklara sahip oluyor. İşte Golden Visa ile kazandığınız başlıca haklar:
Uzun Süreli İkamet: 5 veya 10 yıl boyunca Birleşik Arap Emirlikleri'nde kesintisiz yaşama hakkı. Süre sonunda şartları karşılamaya devam ettiğiniz sürece yenileme mümkün.
Sponsor Bağımsızlığı: İşveren veya şirket sponsoruna bağlı olmadan kendi başınıza oturum izninizi koruyabiliyorsunuz. Şirketinizi kapatsanız bile Golden Visa'nız geçerliliğini sürdürüyor.
Sınırsız Giriş-Çıkış: Birleşik Arap Emirlikleri dışında istediğiniz kadar kalabilirsiniz. Standart vizelerdeki 6 aylık süre kısıtlaması Golden Visa için geçerli değil.
Aile Birleşimi: Eşinizi, çocuklarınızı (yaş sınırı yok) ve hatta ebeveynlerinizi Golden Visa kapsamına dahil edebilirsiniz. Aile üyeleri de aynı süre boyunca oturum hakkına sahip oluyor.
Ev İçi Yardımcı Vizesi: Golden Visa sahipleri, ev içi yardımcılar için de vize çıkarma hakkına sahip.
Miras Koruması: Golden Visa sahibi vefat etse bile, aile üyelerinin oturumu vize süresinin sonuna kadar korunuyor.
Tam Mülkiyet Hakkı: Birleşik Arap Emirlikleri'nin herhangi bir yerinde gayrimenkul satın alabilirsiniz. Belirli bölgelerde yabancılara mülkiyet kısıtlaması varken, Golden Visa sahipleri için bu kısıtlamalar büyük ölçüde kaldırılıyor.
Bankacılık Avantajları: Golden Visa sahipleri bankalarda daha güvenilir müşteri olarak değerlendiriliyor. Kredi, mortgage ve finansman başvurularında avantaj sağlıyor.
Sıkça Sorulan Sorular
Şirket kurmadan Golden Visa alabilir miyim?
Evet, şirket kurmadan da Golden Visa almak mümkün. Gayrimenkul yatırımı en yaygın alternatif olup minimum 2 milyon AED değerinde mülk satın alarak 10 yıllık Golden Visa alabilirsiniz. Ayrıca bilim insanları, doktorlar, mühendisler, sanatçılar ve sporcular gibi özel yetenek kategorilerinde de şirket şartı aranmıyor. Ancak girişimciler için şirket kurarak Golden Visa almak genellikle en pratik yol.
Golden Visa ile Birleşik Arap Emirlikleri vatandaşlığı alabilir miyim?
Golden Visa doğrudan vatandaşlık hakkı vermiyor. Ancak Birleşik Arap Emirlikleri 2021'de yatırımcılar, bilim insanları ve özel yetenekler için vatandaşlık programı başlattı. Golden Visa sahibi olmak, vatandaşlık başvurusu için olumlu bir referans oluşturuyor. Vatandaşlık kararı Birleşik Arap Emirlikleri hükümeti tarafından bireysel olarak değerlendiriliyor ve garanti edilmiyor.
Golden Visa başvurusu ne kadar sürer?
Şirketiniz aktif ve tüm belgeleriniz hazır olduğunda Golden Visa başvuru süreci genellikle 2-4 hafta içinde tamamlanıyor. Ancak şirket kuruluşu dahil tüm süreci hesaba katarsanız, sıfırdan başlayarak Golden Visa almanız 6-10 hafta sürebilir. Profesyonel danışmanlık ile süreç önemli ölçüde hızlandırılabiliyor.
Serbest bölge şirketiyle Golden Visa alabilir miyim?
Evet, serbest bölge şirketleri Golden Visa için uygun kabul ediliyor. SPC, IFZA, Meydan ve diğer serbest bölgelerde kurulan şirketler, minimum yatırım şartını karşıladığında Golden Visa başvurusu yapabiliyor. Serbest bölge şirketleri Anakara şirketlerine göre daha düşük maliyetli olduğundan, birçok girişimci bu yolu tercih ediyor.
Dubai Şirket Kurulumu İçin Profesyonel Destek
Dubai şirket kurma yoluyla oturum almak, doğru planlama ve rehberlik gerektiriyor. Sirket.io olarak 2.500'den fazla şirket kuruluşu deneyimimizle Dubai'de şirket kurma sürecinizi baştan sona yönetiyoruz. SPC, IFZA ve Meydan başta olmak üzere tüm serbest bölgelerde şirket kurulumu, oturum vizesi başvurusu, belge hazırlığı, banka hesabı açılışı işlemlerinde kapsamlı destek sunuyoruz. Web sitemiz üzerinden bizimle iletişime geçebilirsiniz.
