Dubai'de Şirket Nasıl Kurulur? 2026 Adım Adım Rehber
Dubai'de şirket nasıl kurulur sorusu, Türkiye'deki yüksek vergi oranlarından bunalan girişimcilerin en sık araştırdığı konuların başında geliyor. Birleşik Arap Emirlikleri'nin ticaret merkezi Dubai, %0 gelir vergisi, stratejik coğrafi konumu ve dünya standartlarındaki iş ortamıyla her yıl binlerce uluslararası yatırımcıyı kendine çekiyor. 2024 yılında 100.000'den fazla yeni şirket kaydı gerçekleştiren Dubai, özellikle e-ticaret, yazılım, danışmanlık ve ithalat-ihracat alanlarında faaliyet gösteren Türk girişimciler için cazip bir destinasyon olmaya devam ediyor.
Özet: Bu Rehberde Neler Öğreneceksiniz?
- Dubai şirket kurma sürecinin adım adım nasıl işlediğini
- Mainland, Free Zone ve Offshore şirket türleri arasındaki farkları
- 2026 yılı güncel maliyetleri ve en uygun serbest bölge seçeneklerini
- Şirket kuruluşuyla birlikte oturum izni alma şartlarını
- Kurumlar vergisi ve Economic Substance kurallarını
- Gerekli belgeleri ve dikkat edilmesi gereken kritik noktaları
Dubai'de Şirket Kurmanın Avantajları
Dubai şirket kurma kararı vermeden önce bu şehrin sunduğu avantajları iyi anlamak gerekiyor. Birleşik Arap Emirlikleri hükümeti, yabancı yatırımcıları çekmek için son derece cazip teşvikler sunuyor ve bürokratik süreçleri minimuma indirmiş durumda.
Düşük Vergi Oranları
Dubai şirket kuruluşu denince akla gelen ilk avantaj şüphesiz vergi avantajları. Birleşik Arap Emirlikleri'nde bireysel gelir vergisi bulunmuyor; bu da şirket sahiplerinin ve çalışanların maaşlarından herhangi bir kesinti yapılmadığı anlamına geliyor.
2023 yılında yürürlüğe giren kurumlar vergisi düzenlemesiyle birlikte yıllık 375.000 AED (yaklaşık 102.000 USD) üzerindeki karlar için %9 oranında vergi uygulanmaya başlandı. Ancak bu oran, Türkiye'deki %25 kurumlar vergisi ve %10 temettü stopajı ile karşılaştırıldığında hâlâ son derece avantajlı. Üstelik serbest bölgelerde faaliyet gösteren ve "Qualifying Free Zone Person" statüsü kazanan şirketler, belirli şartları sağladıkları takdirde %0 kurumlar vergisi avantajından yararlanmaya devam edebiliyor.
Oturum İzni İmkanı
Dubai'de şirket kurmak, aynı zamanda Birleşik Arap Emirlikleri'nde yasal oturum hakkı kazanmak anlamına geliyor. Şirket sahibi olarak kendinize ve aile üyelerinize 2-3 yıllık oturum vizesi çıkarabilirsiniz. Bu vize ile Birleşik Arap Emirlikleri'nde yaşayabilir, banka hesabı açabilir, araç kiralayabilir ve çocuklarınızı okullara kaydedebilirsiniz.
Özellikle SPC Free Zone, IFZA ve Meydan gibi serbest bölgelerde şirket kurduğunuzda, paket fiyatına dahil olan yatırımcı vizesi sayesinde ekstra masraf yapmadan oturum izni alabilirsiniz. Bu vizeler yenilenebilir nitelikte olup uzun vadeli ikamet planlaması yapmanıza olanak tanıyor.
Stratejik Konum
Dubai, Avrupa, Asya ve Afrika kıtalarının kesişim noktasında yer alıyor. 4 saatlik uçuş mesafesinde dünya nüfusunun yaklaşık üçte birine, 8 saatlik uçuş mesafesinde ise üçte ikisine ulaşmak mümkün. Bu stratejik konum, özellikle uluslararası ticaret, ithalat-ihracat ve lojistik alanında faaliyet gösteren şirketler için büyük avantaj sağlıyor.
Dubai'nin sahip olduğu Jebel Ali Limanı dünyanın en büyük yapay limanı olup 180'den fazla deniz hattına bağlantı sunuyor. Ayrıca Dubai Uluslararası Havalimanı ve Al Maktoum Uluslararası Havalimanı ile kesintisiz kargo ve yolcu taşımacılığı gerçekleştirilebiliyor.
İş Yapma Kolaylığı
Dünya Bankası'nın "Doing Business" raporlarında sürekli üst sıralarda yer alan Birleşik Arap Emirlikleri, bürokratik işlemleri dijitalleştirerek iş kurma sürecini son derece hızlandırdı. Artık Dubai şirket kurmak için ülkeye gitmenize bile gerek kalmıyor; tüm işlemler online olarak tamamlanabiliyor.
Şirket kuruluş süresi serbest bölgelerde 1-5 iş günü gibi kısa bir zaman diliminde tamamlanabiliyor. Ayrıca sermaye şartı bulunmayan birçok serbest bölge seçeneği mevcut. 100% yabancı mülkiyet hakkı, kar transferinde herhangi bir kısıtlama olmaması ve güçlü bankacılık altyapısı da Dubai'yi cazip kılan diğer faktörler arasında yer alıyor.
Dubai Şirket Türleri
Dubai'de şirket nasıl kurulur sorusunun cevabı, öncelikle hangi şirket türünü seçeceğinize bağlı. Birleşik Arap Emirlikleri'nde üç temel şirket yapısı bulunuyor ve her birinin kendine özgü avantajları, kısıtlamaları ve maliyet yapısı var. Dubai şirket kuruluşu sürecinde doğru seçimi yapmak, uzun vadeli iş stratejinizi doğrudan etkiliyor.
Mainland (Anakara) Şirket
Mainland şirketler, Dubai Ekonomi ve Turizm Departmanı (DET) bünyesinde kurulan ve Birleşik Arap Emirlikleri genelinde faaliyet gösterme yetkisine sahip şirketlerdir. Bu şirket türü, yerel pazarda iş yapmak isteyen girişimciler için en uygun seçenek.
Anakara şirketlerin en büyük avantajı, Birleşik Arap Emirlikleri'nin herhangi bir yerinde ve hükümet ihalelerinde çalışabilme özgürlüğü. Ayrıca sınırsız vize kotası alabilir ve yerel şirketlerle doğrudan ticaret yapabilirsiniz. Ancak fiziksel ofis zorunluluğu ve daha yüksek başlangıç maliyetleri göz önünde bulundurulması gereken faktörler.
2020 yılından itibaren çoğu sektörde %100 yabancı mülkiyete izin verilmesiyle birlikte, daha önce zorunlu olan yerel ortak (sponsor) şartı büyük ölçüde kalktı. Yine de bazı stratejik sektörlerde hâlâ yerel ortaklık gerekebiliyor.
Free Zone (Serbest Bölge) Şirket
Serbest bölge şirketleri, Dubai şirket kurma sürecinde en popüler tercih olmaya devam ediyor. Birleşik Arap Emirlikleri genelinde 40'tan fazla serbest bölge bulunuyor ve her biri farklı sektörlere yönelik avantajlar sunuyor.
Serbest bölgelerde şirket kurmanın başlıca avantajları şunlar: %100 yabancı mülkiyet hakkı, sermaye şartı olmaması, hızlı kuruluş süreci, oturum vizesi imkanı ve belirli şartlarda %0 kurumlar vergisi. Özellikle e-ticaret, yazılım geliştirme, danışmanlık ve dijital hizmetler alanında faaliyet gösteren Türk girişimciler için serbest bölgeler ideal bir seçenek.
2025 yılında öne çıkan serbest bölgeler:
SPC Free Zone: En uygun fiyatlı seçeneklerden biri olan SPC, 1 vizeli paket için 4.980 USD ile başlayan fiyatları ve 1-3 günlük hızlı kuruluş süresiyle dikkat çekiyor. E-ticaret, danışmanlık ve genel ticaret faaliyetleri için ideal bir tercih.
IFZA (International Free Zone Authority): Sharjah'ta konumlanan ancak Dubai adresli sanal ofis seçeneği sunan IFZA, 6.375 USD'den başlayan fiyatlarıyla profesyonel bir imaj arayanlar için uygun. Kuruluş süresi 4-5 iş günü.
Meydan Free Zone: Dubai'nin prestijli Meydan bölgesinde yer alan bu serbest bölge, 6.980 USD fiyat ve 1-3 günlük kuruluş süresiyle premium hizmet arayanların tercihi. Özellikle finans, gayrimenkul ve yatırım danışmanlığı alanlarında faaliyet gösterenler için cazibeli.
Offshore Şirket
Offshore şirketler, Birleşik Arap Emirlikleri içinde ticari faaliyet yürütmek yerine uluslararası varlık yönetimi, holding yapısı oluşturma ve vergi planlaması amacıyla tercih ediliyor. RAK ICC ve JAFZA en bilinen offshore kayıt merkezleri.
Offshore şirketlerin temel özellikleri arasında %100 gizlilik, vergi muafiyeti ve düşük yıllık bakım maliyetleri yer alıyor. Ancak bu şirketlerle Birleşik Arap Emirlikleri'nde fiziksel ofis açamazsınız, yerel müşterilerle çalışamazsınız ve oturum vizesi alamazsınız. Genellikle holding yapısı, fikri mülkiyet hakları yönetimi veya uluslararası ticaret şirketleri için kullanılıyor.
Dubai'de Şirket Kurma Adımları
Dubai şirket kurmak, doğru rehberlik ile son derece basit ve hızlı bir süreç. Aşağıda adım adım tüm süreci detaylı şekilde açıklıyoruz.
Adım 1: Şirket Türü Seçimi
İlk ve en kritik adım, iş modelinize uygun şirket türünü belirlemek. Bu karar, maliyetlerinizi, vergi yükümlülüklerinizi ve operasyonel esnekliğinizi doğrudan etkiliyor.
Seçim yaparken şu soruları cevaplamanız gerekiyor: Birleşik Arap Emirlikleri yerel pazarında mı faaliyet göstereceksiniz? Hükümet ihalelerine katılacak mısınız? Oturum vizesine ihtiyacınız var mı? Fiziksel ofis zorunluluğu sizin için sorun mu? Bütçeniz ne kadar?
Çoğu Türk girişimci için serbest bölge şirketleri, düşük maliyet, hızlı kuruluş ve vize avantajları nedeniyle en mantıklı tercih oluyor.
Adım 2: İş Faaliyet Alanı Belirleme
Dubai şirket kuruluşu sürecinde faaliyet alanınızı (business activity) doğru belirlemek kritik öneme sahip. Birleşik Arap Emirlikleri'nde her ticari lisans belirli faaliyet kodlarına bağlı ve bu kodlar dışında iş yapmanız yasal olarak mümkün değil.
En yaygın faaliyet türleri: Genel Ticaret (General Trading), E-ticaret (E-commerce), Yazılım Geliştirme (Software Development), Yönetim Danışmanlığı (Management Consultancy), Pazarlama Hizmetleri (Marketing Services), İthalat-İhracat (Import-Export).
Birden fazla faaliyet alanı eklemek mümkün ancak her ek faaliyet lisans maliyetini artırabilir. İleriye dönük planlarınızı göz önünde bulundurarak kapsamlı bir lisans almak, sonradan değişiklik yapmaktan daha ekonomik olacaktır.
Adım 3: Şirket İsmi Onayı
Şirket ismi seçimi Birleşik Arap Emirlikleri'nde belirli kurallara tabi. İsminiz dini veya politik içerik taşımamalı, mevcut tescilli markalarla çakışmamalı ve kısaltma içermemeli. Ayrıca LLC gibi şirket yapısını belirten eklerin uygun şekilde kullanılması gerekiyor.
İsim onay süreci genellikle 1-2 iş günü içinde tamamlanıyor. Alternatif isimler hazırlamanız, ilk tercihinizin reddedilmesi durumunda süreci hızlandıracaktır.
Adım 4: Ticari Lisans Başvurusu
Şirket türü, faaliyet alanı ve isim onayı tamamlandıktan sonra ticari lisans başvurusu yapılıyor. Serbest bölgelerde bu süreç tamamen online ilerliyor ve fiziksel olarak Birleşik Arap Emirlikleri'ne gitmenize gerek kalmıyor.
Başvuru sırasında pasaport kopyası, fotoğraf ve varsa mevcut şirket belgeleri talep ediliyor. SPC ve Meydan gibi serbest bölgelerde lisans 1-3 gün içinde hazır oluyor.
Adım 5: Ofis/Adres Kiralama
Serbest bölge şirketleri için sanal ofis (Flexi Desk) yeterli oluyor. Bu seçenek, prestijli bir iş adresi ve posta hizmetleri sağlarken fiziksel ofis maliyetlerinden kurtulmanızı sağlıyor.
Mainland şirketler için ise Ejari tescilli fiziksel ofis zorunlu. Ofis büyüklüğü ve konumu, vize kotanızı doğrudan etkiliyor.
Adım 6: Vize ve Oturum İzni
Dubai şirket kurma sürecinin en heyecan verici aşaması, oturum vizesi almak. Şirket sahibi olarak kendinize yatırımcı vizesi (investor visa) çıkarabilirsiniz. Bu vize 2-3 yıl geçerli olup yenilenebilir nitelikte.
Vize süreci şu aşamalardan oluşuyor: Entry permit başvurusu, sağlık kontrolü (medical fitness test), Emirates ID başvurusu ve vize damgası. Tüm süreç yaklaşık 2-3 hafta içinde tamamlanıyor.
SPC, IFZA ve Meydan paketlerinde yatırımcı vizesi, sağlık testi ve Emirates ID dahil olduğundan ekstra masrafla karşılaşmıyorsunuz.
Dubai Şirket Kurma Maliyetleri
Dubai'de şirket nasıl kurulur sorusunun en merak edilen boyutu şüphesiz maliyetler. Şirket türüne ve seçilen serbest bölgeye göre fiyatlar önemli farklılıklar gösteriyor. Aşağıdaki tabloda 2025 yılı güncel fiyatlarını karşılaştırmalı olarak inceleyebilirsiniz.
Tabloda görüldüğü üzere, SPC Free Zone en uygun fiyatlı seçenek olarak öne çıkıyor. Bütçe odaklı girişimciler için 4.980 USD ile kapsamlı bir paket sunuluyor. IFZA ve Meydan ise daha prestijli adres ve ek hizmetler arayanlar için ideal seçenekler.
Tüm paketlerde şu hizmetler standart olarak dahil: 1 yıllık ticari lisans, 1 yıllık sanal ofis hizmeti, kuruluş kartı, E-Channel kaydı, 1 vize kotası, 1 yatırımcı vizesi, sağlık testi ve Emirates ID, ticari ve bireysel banka hesap açılışı desteği ile kurumlar vergisi kaydı.
Dubai şirket kuruluşu maliyetlerini değerlendirirken yalnızca başlangıç maliyetine değil, yıllık yenileme ücretlerine de dikkat etmek gerekiyor. Serbest bölge şirketlerinde yıllık lisans yenileme ücreti genellikle ilk kuruluş maliyetinin %60-80'i civarında seyrediyor.
Gerekli Belgeler
Dubai şirket kurmak için gereken belgeler oldukça basit. Serbest bölge şirketleri için istenen temel belgeler şunlar:
Tüm kurucular için renkli pasaport taraması (en az 6 ay geçerlilik süresi), beyaz arka planlı vesikalık fotoğraf ve Türkiye'deki ikametgah belgesi veya fatura örneği gerekiyor. Şirket ortaklığı durumunda ortaklık sözleşmesi ve hisse dağılım beyanı da talep ediliyor.
Mainland şirketler için ek olarak şu belgeler isteniyor: Türkiye'den alınmış adli sicil kaydı (apostilli), banka referans mektubu, iş planı özeti ve bazı sektörlerde mesleki yeterlilik belgeleri.
Offshore şirket kuruluşunda ise pasaport, adres kanıtı ve referans mektubu yeterli oluyor. Tüm belgelerin İngilizce veya Arapça tercümeli olması gerektiğini unutmayın.
Dubai'de Şirket Kurarken Dikkat Edilmesi Gerekenler
Dubai şirket kurma kararı verirken bazı kritik konuları göz önünde bulundurmanız, ileride sorun yaşamamanız açısından önemli.
Kurumlar Vergisi (2023 Sonrası)
Birleşik Arap Emirlikleri, Haziran 2023 itibarıyla kurumlar vergisi uygulamasına geçti. Yıllık 375.000 AED (yaklaşık 102.000 USD) üzerindeki karlar için %9 oranında vergi uygulanıyor. Bu eşiğin altındaki karlar vergiden muaf.
Ancak serbest bölge şirketleri için önemli bir istisna mevcut. "Qualifying Free Zone Person" (QFZP) statüsü kazanan şirketler, "Qualifying Income" kapsamındaki gelirler için %0 vergi avantajından yararlanmaya devam ediyor. Bu statüyü kazanmak için şirketin serbest bölgede yeterli ekonomik varlık (substance) göstermesi ve gelirinin büyük bölümünü Birleşik Arap Emirlikleri dışından elde etmesi gerekiyor.
Kurumlar vergisi beyannamesi yıllık olarak verilmek zorunda ve bu konuda profesyonel muhasebe desteği almak büyük önem taşıyor.
Economic Substance Kuralları
2019 yılından bu yana Birleşik Arap Emirlikleri'nde Economic Substance Regulations (ESR) yürürlükte. Bu düzenleme, şirketlerin yalnızca kağıt üzerinde değil, gerçek anlamda faaliyet göstermesini zorunlu kılıyor.
ESR kapsamında şirketinizin Birleşik Arap Emirlikleri'nde yeterli sayıda çalışan istihdam etmesi, yeterli operasyonel harcama yapması ve stratejik kararların Birleşik Arap Emirlikleri'nden alınması bekleniyor. Özellikle holding, finans, sigorta, fikri mülkiyet ve denizcilik gibi sektörlerde faaliyet gösteren şirketler için bu kurallar daha sıkı uygulanıyor.
ESR uyumu sağlanmazsa ağır para cezaları ve lisans iptali gibi yaptırımlarla karşılaşabilirsiniz. Bu nedenle Dubai şirket kuruluşu sonrasında düzenli raporlama ve uyum süreçlerini aksatmamak kritik.
Sıkça Sorulan Sorular
Dubai'de şirket kurmak için Dubai'ye gitmem gerekiyor mu?
Hayır, serbest bölge şirketleri için tüm kuruluş işlemleri online olarak tamamlanabiliyor. Pasaport taraması ve gerekli belgeler dijital ortamda iletiliyor, ticari lisans e-posta ile gönderiliyor. Ancak oturum vizesi almak istiyorsanız, sağlık kontrolü ve Emirates ID işlemleri için en az bir kez Birleşik Arap Emirlikleri'ne gitmeniz gerekiyor. Bu ziyaret genellikle 3-5 gün sürüyor.
Dubai'de şirket kurmak ne kadar sürer?
Serbest bölge şirketlerinde kuruluş süresi oldukça kısa. SPC Free Zone ve Meydan'da 1-3 iş günü, IFZA'da 4-5 iş günü içinde ticari lisansınız hazır oluyor. Vize işlemleri dahil tüm süreç 2-3 haftada tamamlanıyor. Mainland şirketlerde süreç biraz daha uzun olup ortalama 2-4 hafta arasında değişiyor.
Dubai şirketi ile Türkiye'deki müşterilerime hizmet verebilir miyim?
Evet, Dubai şirketiniz ile dünyanın herhangi bir yerindeki müşterilere hizmet verebilirsiniz. Özellikle dijital hizmetler, yazılım geliştirme, danışmanlık ve e-ticaret alanlarında Türkiye dahil tüm dünyaya kesintisiz hizmet sunabilirsiniz. Fatura kesimi, ödeme tahsilatı ve sözleşme imzalama işlemlerinin tamamı Dubai şirketiniz üzerinden gerçekleştirilebilir.
Dubai'de şirket kurarsam Türkiye'de vergi ödemek zorunda mıyım?
Bu durum vergi mukimliğinize bağlı. Türkiye'de ikamet etmeye devam ediyorsanız ve 183 günden fazla Türkiye'de bulunuyorsanız, Türkiye vergi mukimi sayılırsınız ve dünya genelindeki gelirleriniz üzerinden Türkiye'de vergi ödemeniz gerekir. Ancak Birleşik Arap Emirlikleri'ne taşınır ve vergi mukimliğinizi buraya aktarırsanız, Türkiye'de yalnızca Türkiye kaynaklı gelirleriniz üzerinden vergi ödersiniz. Bu konuda mutlaka bir vergi danışmanından profesyonel destek almanızı öneriyoruz.
Dubai'de Şirket Kuruluşu İçin Profesyonel Destek
Dubai'de şirket kurmak isteyen Türk girişimciler için doğru rehberlik, sürecin hızlı ve sorunsuz ilerlemesini sağlıyor. Sirket.io olarak 2,500'den fazla şirket kuruluşu deneyimimizle Birleşik Arap Emirlikleri'nde serbest bölge, Mainland ve Offshore şirket kurulumu, banka hesabı açılışı, vize işlemleri, muhasebe ve vergi beyanı hizmetleri sunuyoruz. SPC, IFZA ve Meydan başta olmak üzere tüm serbest bölgelerde rekabetçi fiyatlarla anahtar teslim çözümler sağlıyoruz. Ücretsiz ön görüşme için web sitemiz üzerinden bizimle iletişime geçebilirsiniz.
