Dubai Mainland Şirket: Avantajları ve Kuruluş Rehberi

Dubai Mainland şirket avantajları, Birleşik Arap Emirlikleri yerel pazarında iş yapmak isteyen girişimciler için kritik öneme sahip. Serbest bölge şirketlerinden farklı olarak Dubai Anakara şirket, ülke genelinde sınırsız ticaret yapma, devlet ihalelerine katılma ve yerel müşterilere doğrudan satış imkanı sunuyor. 2020 yılından itibaren çoğu sektörde %100 yabancı mülkiyete izin verilmesiyle birlikte, Mainland şirketler Türk girişimciler için de cazip bir seçenek haline geldi. Bu rehberde Dubai LLC ve Anakara şirket kurmanın avantajlarını, dezavantajlarını, kuruluş sürecini ve 2026 güncel maliyetlerini detaylı olarak ele alacağız.

Dubai Mainland Şirket Nedir?

Dubai Mainland, Dubai Ekonomi ve Turizm Departmanı (DET, eski adıyla DED) bünyesinde kurulan ve Birleşik Arap Emirlikleri genelinde faaliyet gösterme yetkisine sahip şirketlerdir. "Anakara", "Onshore" veya "LLC" (Limited Liability Company) olarak da adlandırılan bu şirket türü, serbest bölge kısıtlamalarına tabi olmadan ticaret yapma imkanı sunuyor.

Dubai Anakara şirket, yerel pazarda faaliyet göstermek isteyen işletmeler için tasarlandı. Perakende mağaza açmak, yerel müşterilere doğrudan satış yapmak veya hükümet projeleriyle çalışmak istiyorsanız Mainland şirket zorunlu tercih haline geliyor.

2020 reformlarıyla birlikte, daha önce çoğu sektörde zorunlu olan %51 yerel ortak (sponsor) şartı kaldırıldı. Artık Türk girişimciler dahil yabancı yatırımcılar, birçok sektörde %100 mülkiyetle Dubai LLC kurabiliyorlar. Sadece savunma, bankacılık ve petrol gibi stratejik sektörlerde yerel ortaklık şartı devam ediyor.

Mainland Şirket Avantajları

Dubai Mainland şirket avantajları, özellikle yerel pazarda büyümek isteyen girişimciler için önemli fırsatlar sunuyor. İşte Anakara şirketin sağladığı başlıca faydalar.

Birleşik Arap Emirlikleri Genelinde Ticaret Serbestliği

Dubai Mainland şirket avantajları arasında en önemlisi, Birleşik Arap Emirlikleri'nin herhangi bir yerinde sınırsız ticaret yapabilme özgürlüğü. Serbest bölge şirketleri yalnızca kendi bölgelerinde veya uluslararası pazarlarda faaliyet gösterebilirken, Mainland şirketler Dubai, Abu Dhabi, Sharjah ve diğer tüm emirliklerde doğrudan iş yapabiliyor.

Bu avantaj özellikle şu durumlarda kritik: Yerel distribütörlere veya perakendecilere ürün satışı, Birleşik Arap Emirlikleri'ndeki şirketlere B2B hizmet sunumu, birden fazla emirlikte şube açma planı ve yerel tedarikçilerle doğrudan çalışma.

Devlet İhalelerine Katılım

Dubai Anakara şirket kurmanın önemli avantajlarından biri, Birleşik Arap Emirlikleri hükümeti ve yarı resmi kuruluşların ihalelerine katılabilme hakkı. Serbest bölge şirketleri bu ihalelere katılamıyor.

Birleşik Arap Emirlikleri, altyapı, teknoloji, sağlık ve eğitim alanlarında büyük ölçekli projeler yürütüyor. Bu projelerde tedarikçi veya alt yüklenici olmak isteyen şirketler için Mainland lisansı zorunlu.

Yerel Pazar Erişimi

Dubai LLC ile yerel müşterilere doğrudan satış yapabilir, perakende mağaza açabilir ve Birleşik Arap Emirlikleri tüketicilerine hizmet sunabilirsiniz. Restoran, kafe, mağaza, showroom veya servis merkezi açmak için Mainland şirket şart.

Serbest bölge şirketleri yerel pazara erişmek için distribütör kullanmak veya "Dual License" almak zorunda. Bu ek maliyetler ve komplikasyonlar, Mainland şirketin doğrudan satış avantajını daha da değerli kılıyor.

Daha Geniş Faaliyet Alanı

Dubai Mainland şirket avantajları arasında geniş faaliyet seçenekleri de yer alıyor. Tek bir lisansla 10'a kadar faaliyet ekleyebilirsiniz (aynı kategori içinde).

Dubai şirket türleri arasında Mainland, Commercial (Ticari), Professional (Hizmet), Industrial (Üretim) ve Tourism (Turizm) kategorilerinde geniş bir faaliyet yelpazesi sunuyor. Örneğin, Commercial kategorisinde e-ticaret, genel ticaret ve ithalat-ihracat faaliyetlerini tek lisansla yürütebilirsiniz.

Sınırsız Vize Kotası

Mainland şirketler, ofis büyüklüğüne bağlı olarak neredeyse sınırsız çalışan vizesi alabilir. Serbest bölgelerde vize kotası pakete göre sınırlıyken, Anakara şirketlerde büyüme planlarınıza göre personel istihdam edebilirsiniz.

Mainland Şirket Dezavantajları

Dubai Mainland şirket avantajları yanında bazı dezavantajları da göz önünde bulundurmanız gerekiyor. Her şirket türünde olduğu gibi Anakara şirketlerin de kendine özgü zorlukları var.

Yüksek Başlangıç Maliyeti: Serbest bölgelere kıyasla Mainland şirket kurma maliyeti daha yüksek. SPC'de 4.980 USD ile şirket kurabilirken, Mainland'de minimum 16.000-20.000 AED (yaklaşık 4.400-5.500 USD) sadece şirket kuruluşu için gerekiyor. Vize dahil toplam maliyet 5.000-6.000 USD'yi bulabiliyor.

2. Yıldan İtibaren Ejari Zorunluluğu: İlk yıl Instant License ile ofissiz kurulum mümkün olsa da, 2. yıl ve sonrasında lisans yenilemek için Ejari (kira sözleşmesi tescili) zorunlu hale geliyor. Virtual Office ile Ejari en az 8.000-11.000 AED, fiziksel ofis 20.000-50.000+ AED yıllık maliyet çıkarabiliyor.

Daha Uzun ve Karmaşık Süreç: Serbest bölgelerde 1-5 günde şirket kurulabilirken, Mainland'de süreç daha uzun ve çok adımlı. Farklı devlet kurumlarıyla (DET, MOHRE, ICP) işlem yapmanız gerekiyor.

Kurumlar Vergisi Uygulaması: Serbest bölge şirketleri QFZP statüsüyle %0 vergi avantajı elde edebilirken, Mainland şirketler yıllık 375.000 AED üzerindeki karlar için %9 kurumlar vergisi ödüyor.

Mainland Kuruluş Süreci

Dubai Anakara şirket kuruluş süreci, 2024'te tanıtılan "Instant License" sistemiyle büyük ölçüde kolaylaştı. İşte adım adım süreç.

Instant License ile ilk yıl şu avantajlardan yararlanıyorsunuz: MOA (Memorandum of Association) elektronik olarak otomatik oluşuyor, Trade Name Registration ilk yıl zorunlu değil, fiziksel ofis veya Ejari gerekmiyor, noterlik işlemi gerekmiyor ve lisans adresi "Dubai Municipality" olarak görünüyor.

Adım 1: Online Başvuru (investindubai.gov.ae)Trade Name Reservation (620 AED) ve Initial Approval (120 AED) ile başvuru yapılıyor. Online başvuru yaparak typing center ücretlerinden (232 AED) tasarruf edebilirsiniz.

Adım 2: Faaliyet SeçimiLisans kategorisi (Commercial, Professional, Industrial, Tourism) ve faaliyet alanları belirleniyor. Tek lisansla aynı kategoride 10'a kadar faaliyet eklenebilir. İlk faaliyet dahil, her ek faaliyet 150-500 AED.

Adım 3: Trade License ÖdemesiLisans ücreti aktiviteye göre 12.000-15.000 AED arasında değişiyor. Ödeme sonrası ticari lisans hazır.

Adım 4: Establishment CardŞirket kurulduktan sonra ilk yapılması gereken işlem. Göçmenlik sistemine şirket kaydı için 476 AED ödeniyor. Bu kart olmadan vize işlemi yapılamıyor.

Adım 5: Tas-Heel (Çalışma Bakanlığı) KaydıDosya açma (525 AED), ödeme ücreti (115 AED) ve kişi kodu (77 AED) - toplam 717 AED.

Adım 6: Yatırımcı VizesiEntry Permit (yurt dışından 476 AED, BAE'den 1.125 AED), Medical Test (322.50 AED), Emirates ID (386 AED), Visa Stamping (547 AED) ve Health Insurance (~1.135 AED) işlemleri tamamlanıyor.

Mainland Şirket Maliyetleri

Dubai LLC maliyetlerini net olarak anlamak için 1. yıl ve 2. yıl masraflarını ayrı değerlendirmek gerekiyor.

Maliyet Kalemi	1. Yıl (AED)	2. Yıl (AED)
Trade License	12.740 - 15.740	10.000 - 12.000
Ejari / Virtual Office	0 (Instant License)	8.000 - 11.000
Establishment Card	476	576
Tas-Heel İşlemleri	717	-
Yatırımcı Vizesi (Komple)	~2.870	-
Sağlık Sigortası	~1.135	~1.135
TOPLAM	~16.800 - 19.800 AED (~4.600 - 5.400 USD)	~19.700 AED (~5.400 USD)

Banka Hesabı: Instant License ile dijital bankalar (Wio Business, Mashreq NEO) Ejari istemeden hesap açıyor. Geleneksel bankalar (Emirates NBD, FAB, ADCB) ise genellikle Ejari ve fiziksel ofis şartı arıyor.

2. Yıl Stratejisi: Lisans yenilemede Ejari zorunlu. Professional aktiviteler (danışmanlık, IT) için Virtual Office yeterli (8.000-11.000 AED). Commercial/Trading aktiviteler için fiziksel ofis veya Ejari'li flexi-desk gerekebilir.

Mainland vs Serbest Bölge Karşılaştırma

Dubai Mainland şirket avantajları ve serbest bölge şirketlerini karşılaştırmak, doğru seçim yapmanıza yardımcı olacaktır.

Özellik	Mainland (Anakara)	Serbest Bölge
Başlangıç Maliyeti	~5.000 USD	4.667 - 6.980 USD
BAE İçi Ticaret	Sınırsız ✅	Sınırlı ❌
Devlet İhaleleri	Katılabilir ✅	Katılamaz ❌
Kurumlar Vergisi	%9 (375K AED üzeri)	%0 (QFZP ile)
Ofis Zorunluluğu	2. yıldan itibaren Ejari	Sanal ofis yeterli
Vize Kotası	Ofise göre sınırsız	Pakete göre sınırlı
Kuruluş Süresi	1-2 hafta	1-5 gün

Mainland Tercih Edin: Yerel pazarda doğrudan satış yapacaksanız, perakende mağaza açacaksanız, devlet ihalelerine katılacaksanız veya çok sayıda çalışan istihdam edecekseniz.

Serbest Bölge Tercih Edin: Uluslararası ticaret yapacaksanız, e-ticaret veya dijital hizmetler sunacaksanız, düşük maliyet önceliğinizse veya vergi optimizasyonu hedefliyorsanız.

Sıkça Sorulan Sorular

2020 reformlarından sonra çoğu sektörde %100 yabancı mülkiyete izin veriliyor. Türk girişimciler dahil yabancı yatırımcılar, artık yerel ortak olmadan Dubai LLC kurabilir. Sadece savunma, bankacılık, sigorta ve petrol gibi stratejik sektörlerde yerel ortaklık şartı devam ediyor. Diğer sektörlerde tamamen bağımsız şirket sahibi olabilirsiniz.

Evet, Dubai Anakara şirket ile dünyanın herhangi bir yerindeki müşterilere hizmet verebilirsiniz. Mainland şirketin avantajı, buna ek olarak Birleşik Arap Emirlikleri yerel pazarında da doğrudan ticaret yapabilmeniz. Uluslararası ve yerel pazarda aynı anda faaliyet göstermek istiyorsanız Mainland en esnek seçenek.

Evet, Instant License sistemiyle ilk yıl fiziksel ofis veya Ejari zorunluluğu yok. Lisans adresi "Dubai Municipality" olarak görünüyor. Dijital bankalar (Wio Business, Mashreq NEO) da Ejari istemeden hesap açıyor. Ancak 2. yıl lisans yenilemede Ejari zorunlu hale geliyor. Professional aktiviteler için Virtual Office (8.000-11.000 AED/yıl) yeterli.

Dubai Mainland Şirketiniz İçin Profesyonel Destek

Dubai Mainland şirket avantajları, yerel pazarda büyümek isteyen girişimciler için önemli fırsatlar sunuyor. Sirket.io olarak 2.500'den fazla şirket kuruluşu deneyimimizle Mainland ve Serbest Bölge şirketleri arasında iş modelinize en uygun seçimi yapmanıza yardımcı oluyoruz. Dubai LLC kuruluşu, Instant License başvurusu, vize işlemleri, Ejari ve Virtual Office desteği, banka hesabı açılışı, muhasebe ve vergi beyanı hizmetleri sunuyoruz. Şeffaf fiyatlandırma ile gereksiz masraflardan kaçınmanızı sağlıyoruz. Ücretsiz ön görüşme için web sitemiz üzerinden bizimle iletişime geçebilirsiniz.